Naar schatting staat in Nederland 20 tot 25 procent van de bedrijfspanden voor kortere ofwel langere tijd leeg. Doordat er dan zelden of helemaal geen toezicht is, neemt de kans op schade toe. Als er brand uitbreekt, wordt dit minder snel waargenomen en inbrekers kunnen vrij hun gang gaan. Bovendien zijn leegstaande bedrijfspanden een gemakkelijke prooi voor krakers. Verzekeraars verhogen vaak de premie of beperken de dekking van een gebouwenverzekering voor leegstaande bedrijfspanden. De achterliggende gedachte hierachter is dat een leegstaand bedrijfspand een verhoogd risico heeft op schade en/of vernielingen.
Schaderisico
Er zit een verschil in het risico dat een leegstaand pand vormt in vergelijking met een bewoond pand. Verzekeraars kunnen mogelijk het risico hoger inschatten indien:
- er langdurige leegstand is;
- het pand slecht onderhouden is;
- het pand leeg staat na faillissement;
- er geen enkele maatregelen getroffen zijn om schade te voorkomen;
- het gas en elektra niet zijn afgesloten waardoor er een grotere kans is op brand;
- het water wel is afgesloten (hierdoor is er een mogelijk tekort aan bluswater).
Daarnaast is de ligging van het leegstaande pand ook bepalend voor het inschatten van de hoogte van het risico.
De kans op schade beperken
De verzekerbaarheid van jouw leegstaande pand kun je vergroten door de kans op schade zoveel mogelijk te beperken. De kans op inbraak- en brandschade neemt af wanneer er een inbraaksysteem en brandmeldinstallatie is geplaatst. Om water- en vorstschade te voorkomen, is het verstandig om in de wintermaanden de waterleidingen af te sluiten. Door periodieke controles uit te voeren wordt het toezicht op het (leegstaande) bedrijfspand verbeterd. Hierdoor neemt de kans op inbraken in het bedrijfspand af.
Het leegstaande pand verzekeren via Veldsink Advies?
Heb je een bedrijfspand dat onlangs leeg is komen te staan en wil je de gevolgen hiervan bespreken? Loop dan eens binnen bij een van onze vestigingen of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze adviseurs.
