Het oversluiten van de hypotheek is populair onder huiseigenaren. Niet verwonderlijk gezien de fors gedaalde hypotheekrente. De verwachting is dat de hypotheekrentes op korte termijn weer gaan stijgen. Immers, de maatregelen die de Europese Centrale Bank (ECB) heeft getroffen om de economische groei te stimuleren, slaan aan. Wil je voor langere tijd profiteren van een lage hypotheekrente? Dan is dit het moment!
De hypotheekrente is de laatste jaren fors gedaald. Ook bij grotere hypotheekverstrekkers als ABN Amro, ING en Rabobank is het verschil groot, zeker vergeleken met een jaar of vijf à tien geleden. Neem bijvoorbeeld een NHG-hypotheek bij ABN Amro met een rentevast termijn van 20 jaar. In 2010 bedroeg de bijbehorende hypotheekrente 5,80 procent. Fors meer dan de 2,75 procent op dit moment. Is de actuele hypotheekrente lager dan de rente van je hypotheek, dan zal jouw bank een boeterente vragen bij het oversluiten. De bank gaat er namelijk op achteruit, aangezien je de resterende jaren na het oversluiten minder rente betaalt.
Ondanks de boeterente is oversluiten in veel situaties toch voordelig. Tegenover de eenmalige kosten staan lagere maandlasten. Het voordeel komt dan ook iedere maand terug, zolang jouw rentevaste termijn loopt. Uiteindelijk kan dit terugkerende verschil de eenmalige kosten ruimschoots compenseren.
Onderzoek de mogelijkheden
Ben je van plan om een (ander) huis te kopen of loopt de rentevaste periode van jouw hypotheek af? Onze onafhankelijk hypotheekadviseurs nemen graag de tijd om samen met je te bekijken of jouw hypotheekrente omlaag kan. Dat scheelt je over een langere periode al gauw duizenden euro’s! Neem contact met ons op voor een persoonlijke afspraak. Liever een gesprek bij je thuis in de avonduren? Geen enkel probleem!
