Wist je dat je een (lage) hypotheekrente mogelijk mee kunt nemen als je een nieuwe woning koopt? Je hoeft namelijk niet altijd een nieuwe hypotheek af te sluiten als je verhuist. Met de meeneemregeling, ook wel bekend als verhuisregeling, neem je de huidige rente en de rentevaste periode van je lening mee naar je nieuwe woning.

Gunstige hypotheekrente meenemen bij verhuizing

Je profiteert van de meeneemregeling als bijvoorbeeld de hypotheekrente gestegen is en jouw huidige voorwaarden gunstiger zijn dan wanneer je een nieuwe hypotheek afsluit. De meeste hypotheken kun je meenemen bij een verhuizing, maar dat is niet altijd het geval. Of dit voor jou gunstig is, ligt aan jouw persoonlijke situatie.

Heb je verhuisplannen en wil je weten of de meeneemregeling ook voor jou voordelig is? Houd alvast rekening met een aantal factoren:

  • Het is niet altijd voordelig om bij een (bank)spaarhypotheek of spaarrekeninghypotheek de rentevoorwaarden mee te nemen. Je betaalt bij een lagere rente namelijk mogelijk meer inleg of premie.
  • Bij een scheiding kan meestal slechts één van de ex-partners gebruikmaken van de meeneemregeling. Als de ene ex-partner de ander uitkoopt, kan hij of zij de rente niet meenemen, omdat het huis niet officieel verkocht wordt.
  • Een toetsing op haalbaarheid is onderdeel van het proces. De eisen van de toets zijn aangescherpt, dus de kans is aanwezig dat je er niet doorheen komt.
  • Heb je een aflossingsvrije hypotheek afgesloten? Dan kun je deze niet altijd volledig meenemen. Er gelden een aantal regels en voorwaarden. Je mag meestal bijvoorbeeld tot de helft van de marktwaarde van jouw huis aflossingsvrij aanhouden voor de nieuwe woning.

Meer leenruimte door veranderde leennormen

Verhuizen doe je vaak om erop vooruit te gaan. De kans is groot dat je naast het meenemen van je huidige financiering nog een extra hypotheek nodig hebt. Sinds 1 januari 2024 zijn er een aantal belangrijke veranderingen doorgevoerd rondom leennormen voor hypotheken. Zo krijg je meer leenruimte voor de koop van een energiezuinige woning.

Advies op maat bij verhuisplannen

Ga je verhuizen? Onze checklist ‘Huis kopen’ geeft je meer inzicht in wat er komt kijken bij het kopen van een huis. Ga met jouw hypotheekadviseur in gesprek voor advies gericht op jouw persoonlijke situatie. Neem contact op met het kantoor bij jou in de buurt. Ook dan zijn we er voor jou.